Appartement 3 pièces à vendre 366 000 € 104 m²
à Tours

iad France - Sophie NAOUR (06 82 85 90 26) vous propose : RARE : HYPER CENTRE de TOURS, entre La rue Nationale et les HALLES, à 10 mn à pied de la Gare, un Confortable appartement de 104 m2 environ au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages. Seul appartement du palier, ce bien profite d'une grande Entrée suffisamment spacieuse pour accueillir un BUREAU et des Grandes penderies de rangement. La PIECE de Réception de 40 M2 environ est très Lumineuse grâce à ses deux Portes Fenêtres donnant accès à un BALCON. La CUISINE séparée de 12,50 m2 environ aménagée et équipée, peut accueillir une table pour les repas quotidiens. Les 2 Chambres (13 et 17 m2 environ) sont bien séparées de l'espace de vie. 2 salles d'eau et un WC séparé complètent cet appartement situé à 2 pas des quais de Loire. Le Plus : Possibilité de modifier les espaces pour créer une 3EME CHAMBRE. Exposition est/ouest, Charges très faibles, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ! DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. La grande CAVE de 12 m2 environ permet un stockage complémentaire dans un sous-sol sain, BONUS : le PARKING collectif sécurisé dans la Cour offre la possibilité de se garer en toute tranquillité.. Double vitrage PVC et VOLETS ROULANTS. Charges très faibles, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ! Un bien d'exception dans le CENTRE VILLE, à proximité de tout, commerces, écoles, lycée, tram, bus, quai de Loire ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie NAOUR (ID 7628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com