Maison à vendre 319 000 € 75 m²
à Chaponost

69630 CHAPONOST - MAISON 5 PIECES - SOUS-SOL - TERRAIN - SECTEUR CALME Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison sur sous-sol d'environ 105m² utile et 75m² habitable construite en 1954, érigée sur une belle parcelle arborée de 596m² dans un secteur calme à quelques pas de la Plaine de Jeux de Misery. Vous accéderez aux pièces de vie situées à l'étage depuis un escalier extérieur desservant par la même occasion un balcon d'environ 9m². Vous y trouverez alors une entrée donnant accès immédiatement à une cuisine aménagée et fermée de 7,20m², d'un séjour avec parquet de 14,15m², d'une chambre avec parquet également de 13,60m², d'une seconde chambre plus petite, idéal pour un enfant en bas âge ou bien pouvant aussi faire office de bureau, de 8,40m². Une salle de bain et un wc séparé complètent l'étage. L'accès au sous-sol par un escalier encloisonné vous guidera enfin vers un dégagement donnant accès à 2 pièces aménagés en chambre mais pouvant être repensées dans leurs fonctionnalités, une buanderie et un espace rangement. Chauffage central au gaz et ballon d'eau chaude 200 L. Taxe Foncière: 715€ Travaux de rénovation générale à prévoir. Possibilité de création d'une annexe suivant le règlement d'urbanisme de la commune de Chaponost, soit 50m² d'emprise au sol tout en observant celle de l'unité foncière ne devant pas dépasser 30%. Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Emmanuel CUSSIGH - 06 99 34 22 78 / ecussigh@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Emmanuel Cussigh, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°838666311 Ref annonce : 82584