Maison à vendre 365 000 € 221 m²
à Marciac

Sur les coteaux de MARCIAC et PLAISANCE, Vue Pyrénées, élégante PROPRIETE composée d'une MAISON D'ARCHITECTE de 200m2 habitables avec STUDIO indépendant, DEPENDANCE de 80m2 sur 6800m2 de terrain paysagé et soigné avec piscine. SANS TRAVAUX. La MAISON traditionnelle de 2003, délicate, distribue un salon(35m2) avec cheminée donnant sur la terrasse carrelée avec piscine, une jolie cuisine contemporaine (20m2) donnant sur une autre terrasse ombragée de glycines, trois chambres , une salle d'eau, une salle de bains, véritables toilettes japonaises. Le studio de 27m2, indépendant peut servir de logement de gardien, gîte, investissement locatif. La dépendance (72m2) garde le charme des colombages provenant d'un château voisin. L'électricité et l'eau présentent en font actuellement un atelier d'artiste ou de bricolage très confortable. L'extérieur est particulièrement soigné : harmonie de la végétation, terrasse empierrée de 100m2, calades. La piscine s'intègre parfaitement; votre intimité est préservée en ayant les Pyrénées pour horizon. L élégance n'exclut pas le confort : chauffage économique par pompe à chaleur, assainissement aux normes, petite taxe foncière, les commerces , activités, écoles à 4 minutes. Le Gers vous accueille, Plaisance et son bien-vivre, Marciac et son Jazz, convivialité et authenticité, l'autoroute a 25 minutes, plages 1h40 et ski 1h30. Avion et tgv à 45 minutes( Tarbes/ Pau/ Mont de Marsan. Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie TRINEL 06 34 42 16 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.717325)