Maison à vendre 251 308 € 85 m²
à Chauray

Sur la commune de CHAURAY venez découvrir cette jolie maison de plain pieds de 2016 exposée plein sud, respectant la norme RT 2012 composée de : - 3 chambres (11,5 m2 + dressing de 2,5 m2, 10 m2 et 10 m2). Toutes les chambres sont équipées des placards et rangements. - Une Salle de bains, douche, sèche serviette et meuble double vasque (plus de 6 m2) - Un WC suspendus séparés (1,5 m2) - Une belle pièce de vie de plus de 38 m2, cuisine équipée (le gros électro-ménager reste) et verrière réalisée sur mesure. - Un grand garage de 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée et porte tiercée pour l'accès au jardin. - Une terrasse en bois et carrelage (réalisée par professionnel en 2020) de 30 m2 avec coursives, surplombée par un store banne motorisé de 5m x 4m. - Un jardin paysagé en cours de finition (devis signés, la maison sera vendue avec le jardin fini). Les mûrs de clôture sont entièrement montés et enduits depuis 2018. Pour les details techniques : la maison est chauffée au gaz de ville par plancher chauffant. L'ensemble des canalisations est protégé par un adoucisseur (+ osmoseur dans la cuisine). La chaudière est secondée par un panneau photovoltaïque, elle est au gaz de ville, date de 2016 et a toujours été sous contrat d'entretien Engie home services. ce qui rend la maison très économe en energie. Toutes les baies et fenêtres sont en aluminium et l'ensemble des volets roulants sont électriques. Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes. La maison est branchée à la fibre optique, une prise réseau est disponible dans toutes les pièces, idéal pour le télétravail. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 331 m2. A proximité immédiate de la maison : - Commerces (carrefour contact, fleuriste, pompes à carburant, etc.) - Pôle médical (dentiste, médecins généralistes, infirmiers, ostéopathe, podologue, etc.) - Bus gratuits de la CAN A 10 minutes à pieds de la maison : - Ecole maternelle, - Ecole primaire - Piscine municipale - Bureau de poste - Banques Venez donc poser vos valises dans ce beau pavillon récent chauraisien. Le prix de vente est de 251 308 EUR FAI. Les honoraires sont à charge vendeur. Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires. Mathilde DOUCHIN - Mandataire FACILIS IMMOBILIER - R.S.A.C NIORT 849 414 206- Tel : 06 74 77 94 67 - m.douchin@facilis.immo. Cette annonce vous est proposée par FACILIS IMMOBILIER, NoRSAC: 849 414 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -