Maison à vendre 105 000 € 65 m²
à Montargis

PRESNOY 45260 - DÉSIR D'UN RETOUR A LA NATURE, à moins de 20 mn de Montargis... Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ AUTHENTIQUE LONGÈRE fin XVIIème, à RÉNOVER, sur 3 ha env. de terrain avec puits ancien. Situé au bout d'un chemin, ce corps de ferme comprend une ancienne maison d'habitation de 65 m2 environ offrant une pièce de vie avec cheminée, poutres, murs en colombage et tomettes, 1 chambre avec cheminée , toutes deux bénéficiant d'une exposition plein sud (Possibilité auto-suffisance énergétique par panneaux photovoltaïques), vue dominante sur la campagne, cuisine, 1 salle d'eau et WC. Dépendances attenantes à la suite: grange de 42 m2 environ, étable de 20 m2 et garage de 40 m2 environ ainsi q'un toit à cochons ou poulailler... FORT POTENTIEL avec possibilité d'agrandissement, GRENIER potentiellement aménageable. GROS TRAVAUX A PRÉVOIR. Taxe foncière : 137 euros. Environnement champêtre pour ce BIEN RARE, au milieu des champs, en RÉSIDENCE PRINCIPALE ou en SECONDAIRE, OPPORTUNITÉ à SAISIR ... Moins de 20 mn de Montargis, 10 mn autoroute (A77) Paris 1h15 - Gare de Paris/Bercy direct 1h. Budget : 105 000 euros Honoraires charge Vendeur. Garantie revente offerte pour l'achat de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 267022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.