Appartement 2 pièces à vendre 99 000 € 48 m²
à Saulnes

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (0768254104), vous présente en exclusivité, sur une superficie totale d'environ 48m2, un magnifique appartement (petite maison) hors copropriété, sur la commune de Saulnes, à quelques pas de toutes facilités (sentiers de promenades, écoles, commerces, pharmacie, mairie,...) et à quelques kilomètres des 2 frontières luxembourgeoise et belges. L'appartement, spacieux et aéré, est situé au-dessus de 3 grands garages séparés (d'environ 20m2 chacun) permettant le stationnement aisé des voitures. Le bien est composé d'une entrée (avec placard de rangement) ouverte sur l'espace de vie composé d'un salon (16,35m2), d'un séjour avec coin cuisine (13,92m2) semi-équipée. L'ensemble (près de 30m2) est spacieux et bien aéré. La luminosité est donnée par les nombreuses fenêtres (en hauteur notamment et la porte-fenêtre donnant accès direct à un joli petit balcon de 3,20m2 sans vis-à-vis. La partie nuit est composée d'une belle chambre lumineuse et spacieuse d'environ 12m2 avec un grand placard. La salle de bain (3,48m2) est constituée d'une douche, d'un meuble-vasque, d'un radiateur sèche-serviette et de WC. L'ensemble est bien orienté, lumineux, sans réel vis-à-vis et est libre de suite ! Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement, l'appartement a l'exceptionnel avantage d'être hors copropriété (sans charge) et de posséder 3 grands garages séparés facilement louables (car recherchés sur la commune de Saulnes). Pour des privés, la location d'une partie des garages permettra aisément d'alléger l'emprunt (si financement bancaire). Pour les investisseurs en quête de bien attrayant, les garages constituent également un atout de prestation. Une remise au goût du jour (mais sans gros travaux) donnera une réelle valeur ajoutée à l'appartement car les critères de superficie et localisation sont déjà là ! Le bien est libre de suite. Fenêtres en PVC, façade, toiture et chaudière sont en état correct Chauffage individuel au gaz Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aysel BOSCHIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892484833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 http://www.BOSCHIAN.optimhome.com (réf. 496085 )