Maison à vendre 369 250 € 356 m²
à Nersac

16000 NERSAC - ENSEMBLE IMMOBILIER 432M² - TERRAIN 5958M² - GARAGE 72M² - FOURNIL 18M² - ATELIER 51M² - PUITS - IDÉAL TOURISME HÔTELIER - FORT POTENTIEL A proximité d'Angoulême sur la commune de Nersac. Vivient GRIMAUD réseau effiCity, vous propose cet ensemble immobilier, proche de la N10 sortie la Couronne. -Maison principale 354m2 - 10 pièces (voir plans): Au RDC : Salle de réception lumineuse 24m2; un salon avec cheminée ouvert sur une belle salle à manger 47m2. Une cuisine aménagée avec îlot central 17m2; un bureau 12m2;un WC avec lave main 4.7m2; salle de jeux 23 m2 avec possibilité d'avoir 10 m2 supplémentaires en supprimant le débarras de 10m2. Salle de sport 15m2; cellier 14m2; cave creusée dans la roche. 1er étage : 5 vastes chambres avec salle d'eau (34.46m2/33.95m2/33.76m2/30.10m2/15.65m2); dressing; wc. -Une maison secondaire de plain pied à rénover de 78 m2 (voir plan) : grande pièce 23m2; 3 chambres (1ère avec salle d'eau + wc; évier et cheminée - 2ème avec salle d'eau + wc - 3éme avec wc + lavabo) l'ensemble sur vide sanitaire de 74m2 utilisable. Dépendances: -Fournil 17.90 m2 avec son grand four à pain en brique fonctionnel (toiture à remanier). -Atelier 51 m2; -Garage 72m2. -Petite maison en bois. -Puits qui alimente l'ensemble de la propriété toute l'année. L'ensemble sur un terrain vallonné d'un seul tenant, clos et arboré sans vis à vis. Cette propriété utilisée comme maison d'accueil pour personne âgée, peut être transformée en maison d'hôtes et possibilité de rajouter 3 gîtes sur la maison secondaire. Le terrain laisse à l'imagination , une multitude de solutions pour l'adapter à ses besoins, idéal pour des activités ludiques. Ensemble à découvrir absolument... Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 21 26 10 36 ou par mail vgrimaud@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Vivient Grimaud, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°893908459 Ref annonce : 87770