Maison à vendre 980 000 € 300 m²
à Villeneuve-Loubet

A la recherche de beaux espaces de vie, le potentiel de cette *****magnifique villa sur le toit de 300 m²***** aux grands volumes saura vous charmer. Vous êtes sur la première colline de Villeneuve-Loubet, au grand calme et à deux pas des commerces et de l'A8, plages... Prix de la maison décoté permettant un bel aménagement à votre goût. Aucun gros travaux à prévoir, très belle villa familiale, bien entretenue. Possibilité de diviser le lot en deux beaux appartements indépendants. Agréable vue mer du salon, des terrasses et depuis la piscine. Les atouts d'une petite copropriété de 3 lots seulement, rien à gérer et sécurité, juste à tourner la clé en arrivant ou en partant; et l'impression d'être réellement dans une villa individuelle sans aucune gêne, au grand calme. Tout l'arrière de la villa est privatisé (Parking, terrasse, jardin...). Le Hall d'entrée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon salle à manger de plus de 100 m² avec sur le côté une belle cuisine conviviale aménagée et équipée (possibilité de la fermer). La terrasse de 90 m² longe tout l'étage. 4 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, et 3 toilettes complètent le niveau, ainsi qu'une grande cave en sous sol accessible depuis l'appartement. A l'étage, une vaste suite avec sa grande salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse de 32 m² pour vous ravir, panorama à 180°, du Cap d'Antibes à l'arrière pays. 2 Greniers sous toiture. Villa à modeler à votre goût. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage avec oscillo-battant, stores et volets roulants électriques. Vous bénéficiez d'un espace privatif de 318 m² de Jardin et zone de parking (3 à 5 voitures); l'accès à la piscine et aux zones de jardin en commun avec les deux autres appartements de la copropriété qui est très calme (gérée par un syndic professionnel pour plus de tranquillité). Taxe foncière 2939€. Verger et ancien terrain de Tennis au bas de la propriété. Ensoleillement maximum, vue dégagée du Cap d'Antibes aux montagnes de St Jeannet. *****Laissez-vous charmer par une visite***** Informations et visites 7j / 7j Contactez Emmanuel Petraz à qui nous avons confié cette vente au 06 72 71 05 32 emmanuel.petraz@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien copropriété, piscine, jardin, maison, syndic) : 6699€ soit 558€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel PETRAZ 06 72 71 05 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.722104)