Maison à vendre 1 122 375 € 234 m²
à Saint-Gély-du-Fesc

EXCLUSIF Dans un domaine privatif, prestigieux et sécurisé, maison d'architecte cachée dans son écrin de verdure sur une parcelle végétalisée et aménagée de 8837 m². Visite virtuelle 3600 et visite drone accessible sur demande. Prestation de niveau PREMIUM : 2 suites parentales avec salle de bains privatives, Baies coulissantes en aluminium DV à galandage sur tout le rez de chaussée, chauffage au sol sur l'ensemble du RdC, climatisation console réversible dans les pièces de vie (salle à manger et séjour), cheminée contemporaine à insert en pierre blanche de Bourgogne avec distribution de chaleur, carrelage imitation pierre de taille, cave à vin enterrée (température ambiante 160 C / 180 C), Salle de jeux, Jardin arboré, Boulodrome, Piscine (8x4m) traitement UV + Pool house, Potager, Jardin d'hiver, Forage (eau piscine + extérieur), Récupérateur d'eau de pluie (6000L) à distribution par gravité. Au bout d'une allée bordée de pins, cette maison d'architecte d'une surface utile de 288 m² de type 7 pièces se découvre à l'abri de tout regard. En rez-de-jardin, une fois passé la porte contemporaine, le hall d'entrée vous emmène sur un double séjour d'une surface de 50 m². Cette pièce de vie exposée Sud/Ouest et Est, avec ses doubles baies vitrées à galandage, bénéficie d'une luminosité naturelle du matin au soir. Une cuisine et une salle à manger semi-ouverte sur le séjour, idéalement agencé favorise la convivialité familiale et amicale. Toujours sur ce niveau, deux suites parentales avec salle de bains privatives. La 1ère attenante à un double dressing indépendant dispose, en plus, d'un accès privatif à son jardin d'hiver. Le tout en accès direct et de plain-pied à une terrasse en bois et à un magnifique jardin composé d'essences méditerranéennes et exotiques au milieu d'une pinède sauvage et sécurisante. Sous une pergola végétalisée le petit déjeuner se prend à l'abri de la chaleur avant de profiter en famille de la piscine. A l'heure de l'apéritif, le moment sera alors venu de se diriger vers le boulodrome privé situé sur une restanque et de profiter pleinement de ce moment de convivialité. Le second niveau en rez-de-potager et en contre-bas d'une surface de plus de 140 m² ravira petits et grands. Pour les grands, l'art de vivre à la française reprend tout son sens avec une cave à vin de plus de 12 m². Non loin de là se trouve un double potager ainsi qu'un atelier. Pour les plus jeunes, une salle de jeux, 3 grandes chambres avec placards et une salle de bain réservée. En extérieur ils pourront s'amuser en toute sécurité dans la pinède en bas de la parcelle. Pour tous renseignements et visites merci de nous contacter : Lucas Renault 0628059743, lucas.renault@capifrance.fr Agent Commercial immatriculé au registre RSAC Greffe de Montpellier sous le numéro 851 869 560 ou Gianny Lebreton 0749793917 Agent Commercial immatriculé au registre RSAC Greffe de Montpellier sous le numéro 397 849 480 Les honoraires d'agence sont à la cha