Maison à vendre 523 000 € 325 m²
à Neuvillette-en-Charnie

RARE * PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE * 3 MAISONS * 1 HÉBERGEMENT INSOLITE * 350m2 * TERRAIN 2,7 HA * 25 MINUTES DU MANS * ACTIVITÉ GÎTE !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!! Efficity, le leader des estimations en ligne vous propose cette propriété ÉQUESTRE de presque 3 HECTARES au calme dans un cadre verdoyant. Cette propriété ce trouve à 30 minutes de la gare du Mans, à 1h30 de PARIS. Sur cette parcelle, vous trouverez pour la PARTIE HABITATION : - Une grande longère composée de DEUX MAISONS D'HABITATION DISTINCTES. - Une troisième MAISON INDÉPENDANTE (gîte en activité). - Un hébergement insolite (gîte en activité). -La première habitation (M1) est une maison de presque 160m2. En y entrant vous y trouverez une GRANDE PIÈCE DE VIE DE 49m² puis une CUISINE OUVERTE de 12m². Sur la droite, un couloir donne sur une SALLE DE BAIN entièrement faïencée de 9m² avec BAIGNOIRE D'ANGLE et DOUCHE A L'ITALIENNE, des WC séparés et une première CHAMBRE de 10m². Vous trouverez également une BUANDERIE. Du SALON, vous pourrez accéder à la TERRASSE de 28 m². A l'étage, nous arrivons sur une MEZZANINE de presque 30m² desservant 3 CHAMBRES d'environ 12 m² chacune avec en plus un DRESSING pour chaque chambre. Vous trouverez aussi une SALLE D'EAU et des WC. -La deuxième habitation (M2) est une maison de 108 m². En y entrant vous découvrirez une GRANDE CUISINE de 20 m². Dans le prolongement de la cuisine, vous trouverez une BUANDERIE de 9 m², des WC, une CAVE de 17 m² puis un ATELIER de 11 m² et enfin un JARDIN PRIVATIF. A l'étage, le pallier dessert DEUX CHAMBRES (une de 10 m², l'autre de 14), un SALLE DE BAIN avec baignoire, DOUCHE et double WC et enfin, un DRESSING. -La troisième habitation (G) est une MAISON EN PIERRE INDÉPENDANTE de 58m2. En y entrant vous y trouverez sur la gauche, un SALON de 15 m² et sur la droite, une CUISINE de 10 m². Dans le prolongement, il y a une ARRIÈRE CUISINE de 6 m² et une SALLE DE BAIN de 4 m² avec des WC suspendus. A l'étage, le pallier dessert 2 CHAMBRES de 10 m² avec chacune leur dressing. -L'HÉBERGEMENT INSOLITE mesure 23 m². Il est composé d'une PIÈCE DE VIE/CUISINE, de 2 CHAMBRES, et d'une SALLE DE BAIN. Pour la PARTIE ÉQUITATION vous trouverez: - 4 BOXES d'environ 11 m² chacun. - Une sellerie de 19 m². - Une carrière sablée de 20/40. - 2,5 HA de PRÉ. De plus, vous y découvrirez: une PISCINE, un étang à canard et une GRANGE de 81m2. La totalité du terrain est clôturé, avec deux entrée et un PORTAIL ÉLECTRIQUE. Cette propriété est idéale pour y développer une activité à temps complet de gîte du fait de sa très bonne rentabilité. Les habitations ont été rénovées, tout est en très bon état!!!! D. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 50000