Maison à vendre 165 000 € 75 m²
à Panissières

42360 PANISSIERES *** Maison neuve de plain-pieds *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valentine Ducreux, vous proposent cette maison d'environ 75m2 habitables de plain-pieds, avec 2 chambres et grand séjour, sur un terrain de 309m2. >>>>> MON AVIS : A vous de mettre vos couleurs aux murs et vos meubles, pour une vie paisible à la campagne :) UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, pour pleinement vous projeter avant une visite ;) Je vous propose également une PROJECTION 3D pour visualiser l'intérieur complètement fini avec des meubles. SON INTÉRIEUR : accessible de plain-pieds, vous découvrirez : - un SÉJOUR avec CUISINE ouverte (non aménagée) d'environ 36m2, - 2 CHAMBRES avec les retours pour aménager des placards (10,5m2 par chambre) - un WC indépendant, - une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire de près de 5,6m2, avec meuble 1 vasque, - une BUANDERIE / CELLIER de 10m2 environ, avec accès direct à l'extérieur. SON EXTÉRIEUR : un terrain aménagé de 309m2 (parcelle entière), soit environ 200m2 d'exploitable : en partie cour gravillonnée, le reste en pelouse (c'est en train de pousser tranquillement). Il est possible d'acquérir un GARAGE en sus juste en face de la maison. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Cette maison a été construite en 2021, entièrement par des artisans locaux de confiance. Vous bénéficierez donc d'une garantie décennale encore pendant 10 ans. - NORMES : RT 2012 - CONSTRUCTION en béton, dalle sur hérisson, - TOITURE avec charpente fermette, dessous de toit en PVC, chenaux zinc, - ISOLATION mur en laine de verre et combles en laine de verre soufflée, dalle avec panneau polyuréthane, - MENUISERIES : PVC double vitrage, oscillo-battantes, avec VOLETS ROULANTS, - CHAUFFAGE : chauffage central au sol avec POMPE À CHALEUR, - ASSAINISSEMENT : tout à l'égout, Autres équipements : - La maison est équipée de la FIBRE OPTIQUE. SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière : NC, Pas d'autres charges à prévoir. SA SITUATION : Cette maison est en zone pavillonnaire mais non loin du centre bourg où vous trouverez toutes les commodités. Elle a une vue dégagée et pas de vis-à-vis. Et si vous ne connaissez pas Panissières, c'est un charmant village situé à environ 1h de Lyon, 50min de Saint-Etienne, et 10min de Feurs. Près de 3000 habitants, altitude moyenne (426-835m)...plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations, bien que j'en ai pas mal dit, ou pour une visite, contactez-moi : Valentine DUCREUX, par téléphone 0631127056, ou par email à vducreux@efficity.com. >>>>> Vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE ? Vous pouvez me contacter pour une ESTIMATION GRATUITE sur le SECTEUR de St-Cyr-les-Vignes, Chazelles-sur-Lyon et alentours. Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans... je m'adapte à toutes les situati