Maison à vendre 636 000 € 241 m²
à Prayssas

A vendre Très Belle demeure contemporaine de 2008 de 300 M2 dont 241 M2 habitables située à mi-chemin entre Agen et Villeneuve sur Lot proche d'une gare TGV et d'un aéroport - A 1 H 30 de Bordeaux implantée sur un terrain de 6,5 HA. Idéal pour tous ceux qui aiment vivre à la campagne sans vis à vis avec point de vue dominant sur la campagne environnante. Environnement naturel exceptionnel. Au bout du chemin, cette belle villa vous offre tous ces charmes avec cette porte d'entrée de caractère en chêne qui s'ouvre sur un séjour-salle à manger de 58 M2 avec ses poutres en chêne, sa cheminée et son accès direct à la terrasse exposée soleil levant. Grande cuisine de 21 M2 aménagée et équipée avec des meubles fabriqués par les artisans locaux avec vue sur le jardin. Vous disposez d'un bureau avec rangements et vitrines. Pour la partie nuit, vous avez 4 chambres dont 3 sont au RDC avec salle d'eau ou salle de bains pour chacune ainsi que dressing. La quatrième chambre de 25 M2 est à l'étage et donne un joli point de vue sur le parc arboré. Au rez-de-jardin, grand garage avec portes automatiques pour 2 voitures ainsi qu'un atelier qui peut être transformé en cinquième chambre, buanderie, cellier. Pour les amateurs de vin, vous disposez d'une cave parfaitement tempérée. Très belles prestations : Volets électriques, Aspiration centralisée, Chauffage au sol par géothermie, eau chaude par géothermie, VMC Double flux, Climatisation réversible dans les pièces de vie, arrosage automatique pour le jardin Construction de qualité : Pierres de taille pour les encadrements des portes et fenêtres, Poutres et parquets de chêne, terres cuites de Raujolles idéales pour un chauffage au sol, citernes pour récupérer l'eau de pluie, vide sanitaire Venez vite me voir, vous allez être subjugué par tous mes charmes. Cette demeure est un véritable bijou dans un écrin de verdure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.721467)