Maison à vendre 185 500 € 116 m²
à Mortagne-sur-Gironde

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette charmante maison de village non mitoyenne en plein de coeur de Mortagne sur Gironde, avec commerces à pieds. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie salon/séjour de 32,40 m2 avec cheminée en pierre et poêle à bois, une salle à manger de 8,25 m2 avec plancher en bois ainsi qu'une cuisine équipée de 9,70 m2 et une buanderie de 4,30 m2 (+ palier 1 m2). Ce niveau offre également une chambre de 9,50 m2, un palier de 1,50 m2 et une salle de bains de 8 m2 offrant baignoire, lavabo, wc et douche à l'italienne. A l'étage, une deuxième chambre de 25 m2 (dont une la hauteur sous plafond est inférieure à 1m80 sur une partie) et son dressing de 2,70 m2. Un wc indépendant avec lave mains de 2 m2, une salle d'eau de 3,50 m2 équipée d'une douche, d'un lavabo, de rangements et du chauffe eau ainsi qu'un grenier non aménageable (très bas de plafond) complétent l'étage. La maison propose un garage de 18 m2 avec une dépendance attenante à celui-ci de 3,65 m2 puis à l'extérieur un préau de 14,40 m2, une terrasse toute en bois complétée par une piscine héxagonale de 3 mètres sur 3 (profondeur 1,50 mètre).Parking privati pour véhicule. La maison est reliée au tout à l'égout, chauffage central au fuel. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Pour finir, la taxe foncière s'élève à 648EUR/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. En cas de non réponse, vous pouvez joindre le bureau d'LG IMMO au 05.46.97.27.11