Maison à vendre 230 000 € 169 m²
à Roquebrun

Les Agences De Papa avec des frais d'agence fixes à 2 000 euros, vous proposent à la vente une maison d'architecte exposée Plein Sud aux volumes exceptionnels de 169m², composée de quatre pièces dont deux chambres et un studio de 30m², dans le hameau d'Escagnès au milieu des vignes, à proximité de toutes commodités (à 40min de Béziers dans l'arrière pays, à 10 minutes en voiture de la boulangerie, tabac, bistrot et rivière. A14 km de St-Chinian ou de Cessenon et leurs commerces et restaurants). La maison, sur deux niveaux, se compose: Au RDC: d'un grand salon de 66m² avec sa cuisine ouverte sur deux niveaux (5m de hauteur sous plafond au faîtage avec grande baie vitrée à galandage de 4m de large avec vue imprenable), d'une belle chambre de 15m² et d'un grand studio-buanderie de 30m² avec toutes les arrivées d'eau nécessaires à l'aménagement d'un studio indépendant ou de plusieurs chambres. Au 1er étage: d'une entrée, d'une grande chambre (plafond cathédrale) de 31m² avec sa salle de bains, d'une mezzanine aménageable en chambre et/ou bureau et d'un WC indépendant. A laquelle s'ajoutent trois belles terrasses de 26, 18 et 36m² non couverte, une extension sous garantie décennale, et un parking privé. Le tout se situe sur un terrain de 400m² piscinable. Le jardin est arboré. Environnement calme, aucun vis-à-vis. Ce bien est en bon état (prévoir les travaux d'enduits et de peinture, l'équipement de la cuisine et quelques finitions). Confort moderne. Eau chaude: Individuelle - NC Chauffage: Individuel - Climatisation réversible Taxe Foncière: 639 € / An DPE: en cours GES: en cours Ce bien est commercialisé par Les Agences de Papa - tous les services d'une agence traditionnelle pour des frais d'agence fixes à 2000€, honoraires à la charge du vendeur.