Maison à vendre 291 000 € 105 m²
à Sayat

Située à ARGNAT commune de Sayat au calme, belle maison de caractère en pierres de taille en R+1 de 105m2 habitable sur 384 m² de terrain clos entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités comprenant une spacieuse pièce de vie de 40 m2 traversante avec cuisine neuve de marque Cuisinella entièrement équipée, électroménagers neufs, îlot central pour repas à 6 personnes; le tout donnant sur une grande terrasse avec une magnifique vue panoramique sur les monts du forez .. Toujours sur le même niveau se trouve : - 3 grandes chambres de 12 m2, 13 m2 et 14 m2 avec parquet neuf - Un sellier de 5m2 aménagé avec étagères - Une salle d'eau entièrement neuve avec grande fenêtre, douche avec receveur extra plat et sèche serviettes à eau - WC indépendant Au niveau rez de jardin se trouve : - Un profond garage pour une voiture de 27 m² + coin atelier de 60 m² qui a son accès direct à la maison avec porte enroulable en aluminium motorisée - une cave seine en sous sol en terre battue de 8m2 Le plus: - Grand atelier au rez de chaussée avec eau, électricité, évacuation des eaux usées et gaz dans lequel vous aurez facilement la possibilité de créer un appartement ou un local professionnel - Jardin clos avec portail coulissant en aluminium et fourniture d'une motorisation Somfy de gamme professionnelle. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres PVC oscillo-battantes et sont équipées de volets roulants motorisés solaire de marque Profalux avec télécommande générale et programmation horaires. La porte d'entrée a été également remplacée par une porte en aluminium avec serrure multi points et porte coulissante pour le garage + visiophone sans fil Chauffage gaz neuf avec chaudière à condensation FRISQUET haut de gamme installée par un professionnel. Charpente traditionnelle et couverture en tuiles en parfait état ! Places de stationnement privatives devant la maison. Proches de toutes les commodités, commerces, médecins, écoles, Riom / Clermont et transport scolaire T2C à 50m ( ligne 32 place gaillard ) A visiter sans tarder, coup de coeur garanti !! Nous restons à votre disposition quand vous le souhaitez pour plus de renseignements au 06 70 13 53 37.