Maison à vendre 323 000 € 138 m²
à Grues

iad France - Virginie MOULIN (06 43 92 78 15) vous propose : MAISON 138 M2 environ 4 CHAMBRES AVEC JARDIN A 12 MINUTES DES PLAGES!!! Vous serez forcément séduits par sa grande et lumineuse pièce de vie de 57 M2 environ offrant un espace totalement ouvert sur le salon avec sa cheminée insert et sur une belle cuisine refaite récemment et entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez en plus d'une arrière cuisine équipée également, donnant sur le préau et sur le jardin ainsi que de 2 garages avec portes motorisées. Sur la partie nuit, vous découvrirez quatre belles chambres dont trois avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et toilette plus un autre toilette indépendant. Le tout sur 876 M 2 de terrain clos. Cette maison est thermiquement, écologiquement et surtout économiquement exceptionnelle!!! Elle dispose en effet d'un classement en B sur le DPE (diagnostic de performance énergétique).Très rare!!! Son système de chauffage est alimenté par une chaudière à granulés récente. Sa production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques alimente un ballon thermodynamique solaire et électrique . Ces panneaux offrent une rentabilité non négligeable(1200 à 1300 /AN) . Située dans un quartier calme et résidentiel de GRUES , à seulement 12 minutes des plages de l'aiguillon et de la faute sur mer!!! venez profiter du confort de cette maison et posez vos valises. A VISITER SANS TARDER!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 65 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie MOULIN (ID 39130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 851795419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com