Maison à vendre 255 000 € 92 m²
à Vérines

iad France - Stéphanie LEPINAY (06 83 40 65 59) vous propose : **EN EXCLUSIVITE** VERINES- MAISON CHARENTAISE- 92M² environ- TERRAIN 200M² environ- 2 CHAMBRES- ABRI DE JARDIN EN BOIS 15M² environ. A 20 min de la Rochelle sur la CDA, avec un accès rapide à la 4 voies et à deux pas des commerces , venez découvrir cette jolie maison Charentaise pleine de charme, qui saura vous séduire par ses pierres sur l'extérieur et ses poutres apparentes à l'intérieur. Elle vous ouvre ses portes pour accueillir votre famille sur son bel espace de vie de 47m² environ avec son salon, séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La découverte se poursuit par l'étage avec un grand palier pouvant y créer un espace détente, bureau, bibliothèque... qui celui-ci dessert deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, équipée d'une douche et d'un espace buanderie. Un deuxième WC indépendant complète l'étage. Côté extérieur, vous profiterez de vos journées ensoleillées sur la terrasse et du jardin orientée Sud-Ouest. La maison possède également un cabanon en Bois de 15m² environ pour ranger tout le matériel, dont il est alimenté en électricité. Un accès direct sur le jardin par le biais d'un portail coulissant donnant sur un côté de rue. Deux places privatives pour stationner vos véhicules sur la propriété à l'avant de la maison. Un mode de chauffage avec une pompe à chaleur AIR/AIR réversible ainsi que des radiateurs rayonnant avec des convecteurs. Sur la commune de Vérines, à deux minutes de toutes commodités (supérette, point La Poste, tabac, esthéticienne, boulangerie, coiffeur, restauration rapide, école maternelle et primaire, bibliothèque, auto-école, médecin et cabinet paramédical) , desservie par les bus Yelo (dont lignes scolaires collèges et lycées). Vous aimez le charme de l'ancien mélangé à la modernité d'aujourd'hui? Alors cette maison, est faite pour vous et y installer votre cocon ! Au plaisir de vous la faire découvrir... Contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie LEPINAY (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com