Maison à vendre 615 000 € 184 m²
à Annemasse

iad France - Justine LECARDONNEL (06 47 26 22 56) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Cette grande maison de 184m² environ habitable et ses 209m² environ d'annexes accolées, édifiée sur une jolie parcelle clôturée et arborée de 653m² environ. Cette habitation comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée indépendante , un salon avec cheminée , une salle à manger et une chambre de 19m² environ comprenant un espace wc. - A l'étage (dont l'accès peut également se faire par une deuxième entrée à l'extérieur) : vous disposerez d'une seconde cuisine , une salle d'eau avec wc , un débarras ainsi que de 4 grandes chambres (3 avec placard intégré) et dont l'une d'elle donne accès à une terrasse de 27m² environ exposée plein sud et équipée de panneaux solaires alimentant chauffage et eau chaude. L'accès au grenier de 54m² environ complète ce niveau. Le bien jouit également de nombreuses annexes supplémentaires : un espace chaufferie/buanderie , un double garage de 42m² environ , un espace de stockage bois , un atelier et trois caves en enfilade (une servant de cave à vin). En ajout de tout cela : une cour bitumée permettant de pouvoir garer 2-3 véhicules et un joli coin de jardin bien exposé avec sa pergola pour passer d'agréables moments de convivialité. Cette demeure au fort potentiel, idéalement situé à 5min de l'autoroute, proche des commerces et à 20min de Genève sera à remettre au goût du jour par ses futurs propriétaires. Prévoir également des travaux d'huisseries (certaines fenêtres encore en simple vitrage) et la mise au norme électrique. Isolation extérieure faite entièrement et combles isolés. La maison conviendra parfaitement à des personnes souhaitant s'approprier les lieux en la rafraîchissant ou pour investisseurs puisque plusieurs appartements peuvent y être aménagés. A visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine LECARDONNEL (ID 53490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com