Maison à vendre 259 000 € 104 m²
à Nohic

iad France - Perrine DELMAS (06 88 96 51 13) vous propose : Venez découvrir cette belle Villa T4 de 104 m² environ avec garage attenant de 30m² environ, sur une très belle parcelle arborée de 2240 m² environ. Aucun vis-à-vis, vue imprenable sur les prés et les chevaux, la vrai campagne à Nohic entre Toulouse et Montauban, à 5 minutes de Fronton et de Villemur sur Tarn. Construite en 1987 elle est parfaitement entretenue et vous attend pour poser vos valises. On rentre directement par la grande cuisine aménagée dotée d'une cheminée. Elle communique directement avec le séjour qui bénéfice également d'une cheminée insert. Le couloir dessert trois chambres de 12m² environ avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, les toilettes séparées et le garage par lequel on accède au grenier aménageable. Devant l'entrée et le séjour, une grande terrasse couverte par un bel auvent et prolongée par un store banne électrique vous abriteront des chaleurs de l'été. La piscine 8,5x4,5 est chauffée et sécurisée par une barrière et avec plage en béton Pavicat. Elle est équipée d'une bâche à barres. Un petit cabanon abrite la pompe à chaleur, le cumulus et le matériel. Un emplacement est aménagé et câblé sur le terrain pour accueillir une caravane ou un bungalow. La grande allée menant à la maison vous permet de stationner plusieurs véhicules. Commerces de proximités à seulement deux minutes en voiture, proche de la voie verte idéal pour vos balades en vélo. Portail électrique, interphone, double vitrage PVC, volets roulants électriques et moustiquaires. La maison peut être connectée à la fibre. Chaudière au fioul Weishaudt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine DELMAS (ID 34549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 844012484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com