Maison à vendre 565 000 € 330 m²
à Grosbliederstroff

iad France - Floriane THOMAS (06 34 99 27 89) vous propose : Située dans la commune très prisée de Grosbliederstroff, à deux minutes de la frontière allemande, à dix minutes du centre ville de Sarrebruck, à quinze minutes de l'accès d'autoroute, je vous invite à découvrir cette magnifique villa familiale édifiée sur un terrain de 22 ares. Au Rez de chaussé vous découvrirez un beau hall qui dessert les trois niveaux de cette demeure. Vous y trouverez un vaste salon séjour de 60 m2 environ et une salle à manger. Ces deux pièces ouvrent toutes les deux sur une terrasse suspendue de 40 m2 environ avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. Dans la seconde aile de la maison, vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée Scholtes, d'un cellier, d'une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne et deux vasques, d'un WC séparé, et de deux grandes chambres. Au premier étage, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, un dressing pouvant être facilement transformé en cuisine et trois chambres dont l'une avec loggia vue sur le jardin et la piscine. Au sous sol, vous disposerez d'un garage trois véhicules, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une cuisine d'été et d'une grande pièce de vie avec accès sur le jardin. Points techniques: - chauffage fioul et électrique. - fenêtres double vitrage. - piscine de 2017 équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau électrique. - pool house. - salles de bain rénovées. - portail et porte de garage motorisés. Les petits plus: Cette demeure se compose de trois niveaux qui peuvent facilement être scindés. In der beliebten Stadt Grosbliederstroff, nur 2 Minuten von der deutschen Grenze, 10 Minuten von der Innenstadt Saarbrücken und 15 Minuten von der Autobahn entfernt, entdecken Sie mit mir diese aussergewöhnliche Familienvilla und das 2200 m² environ grosse Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingang der die 3 ebenen dieses Hauses dient, ein grosses Wohn- und Esszimmer mit zugang zu einer 40 m² environ grosse Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool, eine komplet eingerichtete Küche (Scholtes), ein Vorratsraum, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und doppeltes Waschbecken, ein WC und 2 grosse Schlafzimmern. Im ersten Stock befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Ankleideraum (kann man aber in eine Küche verwandeln) und 3 Schlafzimmern. Eins davon mit Loggia und Blick auf den Garten und den Pool. Der Untergeschoss bietet ein Garage für 3 Autos, ein Heizungsraum, ein Waschraum, eine Sommerküche, und ein grosser Partyraum mit Zugang zum Garten. Ein paar Technische Punkten : - Öl und Elektro Heizung - Doppelverglasung - Aussen Pool mit volständiger überdeckende Plane für den Schutz und mit Wärmepumpe gewärmt - ein Poolhouse - renovierte Bäder - motorisiertes Tor und Garagentor Das kleine Extra : Man kann dieses Haus als grosses Einfamilienhaus nutzen oder auch als Dreifamilienhau