Maison à vendre 398 000 € 220 m²
à Saint-Hilaire-des-Loges

iad France - Jean-Daniel LEPILEUR (07 61 25 03 75) vous propose : MAISON DE MAÎTRE DE 1870, LUMINEUSE ET SPACIEUSE, située au cOEur d'un village avec toutes les commodités et services de proximité, à seulement 10 min de Fontenay Le Comte, 25 min de Niort et 1 heure de la Rochelle. Cette demeure de 220 m² environ habitable, vous charmera par sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif, ses poutres apparentes et sa lumière traversante. Au rez-de-chaussée: une double entrée, un vaste salon avec cheminée insert à pellet et une bibliothèque, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour et un wc indépendant. A l'étage un long dégagement dessert trois belles chambres avec salle d'eau et wc privatifs, dont une avec un dressing. Au niveau supérieur, un grand grenier isolé de 100 m² environ avec charpente traditionnelle pourra être aménagé pour agrandir l'espace habitable. A l'extérieur, une belle piscine chauffée avec une PAC et sa plage aménagée, récemment implantée, vous offre un lieu calme et serein à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur le sublime parc de plus de 6000 m2 environ. Ce dernier arboré d'arbres, pour certains centenaires, où se nichent des petits lieux de repos intimistes (gloriette, salon de jardin), est entièrement clos avec un accès par portail électrique et portillon . Et ce n'est pas tout, cet ensemble comprend aussi une cave et une chaufferie en sous sol, un puit et deux dépendances. L'une se compose d'un studio de 25 m2 environ, d'un garage et de combles aménageables et l'autre d'un atelier et d'une pergolas avec une zone technique de la piscine. Toutes les rénovations effectuées par des artisans locaux, avec des matériaux de qualité, datent de moins de deux ans. CETTE PROPRIÉTÉ ALLIANT MODERNITÉ ET AUTHENTICITÉ EST UNE BELLE OPPORTUNITÉ Á SAISIR, N'ATTENDEZ PAS POUR ME CONTACTER! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Daniel LEPILEUR (ID 26120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 833492754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com