Maison à vendre 136 500 € 88 m²
à Saint-Connec

iad France - Corinne ALLANO (06 87 54 92 16) vous propose : SAINT CONNEC : situé en plein cOEur de la Bretagne dans les côtes d'Armor, limite Morbihan, en pleine campagne. Propriété de 9000m2 environ composée de bâtiments agricoles dont un hangar de 500M2 environ, et une longère de 45m de façade Exposée sud/sud ouest , sans vis-à-vis, juste devant un chemin communal d'accès, la surface habitable actuellement est de 80m2 environ mais le potentiel est énorme, pour créer des gîtes ou recréer une activité agricole, permaculture ou autre, nécessitant de l'espace au calme tout en étant proche de toutes commodités ( Loudéac à 15minen voiture, Pontivy à 20 min). Toutes les autorisations sont obtenues et les travaux ont commencé sur une partie de la longère destiné à devenir un gîte. Sur cette partie, le toit a été refait à neuf, une dalle isolée avec les évacuations pour créer une cuisine et salle de bain au RDC. Surface au sol environ 90m2 environ (18x5m) La partie médiane de la longère, habitable est à rénover : elle comprend au RDC une salle faisant office de cuisine, une autre servant de chambre, une salle de bain avec baignoire, des toilettes, et à l'étage une grande chambre habitable et une autre à finir, isolation écologique déjà faite sur tout l'étage. Dans la grange attenante sur la gauche vous trouvez une dalle sommaire et des auges qui servaient aux animaux donnant à cet espace un caractère très rustique. Surface environ 100m2 environ (17 x6m) L'étage nécessite un plancher et une toiture revue et isolée. La charpente est saine, en chêne et châtaignier comme partout ailleurs. Que vous cherchiez à développer un projet en permaculture, ou un projet de chambres d'hôte, avec la proximité du lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest. Ou juste pour vous retirer un peu du monde, écouter le vent dans les feuilles de peupliers, la chouette hurlante le soir, goûter au luxe de la liberté d'être tranquille chez soi dans un lieu ressourçant et authentique, loin des contraintes de confinement dans la foule, alors cet endroit est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ALLANO (ID 39849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 422493163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com