Maison à vendre 295 000 € 247 m²
à Le Garric

iad France - Gavin PELLÉ (06 77 46 04 14) vous propose : Sur la commune de Le Garric ! Très grande maison familiale des années 60, en pierres et comptabilisant 247m² environ habitables sur une parcelle de 3 400m² environ ! Au 1er niveau, une grande entrée lumineuse avec carrelage en marbre vous permet d'accéder à un double séjour de 50m² environ baigné de lumière avec poêle à bois et baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse couverte. Nous avons également une cuisine de 15m² environ donnant sur un balcon qui mène au jardin sur l'arrière de la maison. Un wc avec point d'eau est disponible. Quelques petites marches nous amènent au coin nuit avec puit de lumière où nous retrouvons 3 chambres (14,90 à 16,75m² environ) dont 2 avec salle d'eau + wc privatif et une grande salle de bain de 16m² environ avec wc également à réaménager. Depuis l'entrée, si nous descendons cette fois-ci quelques petites marches, un palier distribue une 4ème et 5ème chambre avec salle d'eau + wc ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ou salle de jeux. Ce n'est pas terminé car nous avons la possibilité de réaménager cet espace : en supprimant la mini cloison de la 4ème chambre, vous bénéficierez alors d'une pièce de 40m² environ ! Concernant la partie rez-de-chaussée, un grand double garage + coin buanderie/atelier nous offre 84m² environ, un wc est également disponible et belle petite surprise : une cuisine d'été avec accès au jardin nous offre tout le confort pour profiter des belles journées ensoleillées. Il reste encore des atouts puisque la maison dispose de 3 belles caves pour y stocker votre collection de vin ou y cacher vos trésors + une 4ème où se trouve la grande cuve à fioul de 3000L. Maison habitable de suite, prévoyez simplement quelques remise au goût pour en faire une véritable demeure d'exception avec de nombreuses possibilités de projet, cette propriété a tout pour plaire ! Accumulateur de chaleur, plusieurs rénovations en 2010, toiture refaite en 2014, panneaux photovoltaïques, grenier accessible, parcelle divisible et constructible, abris jardin, potager, et quelques surprises ! Accès rocade d'Albi en 10min, école maternelle et primaire à 1Km, premier supermarché à 1,5Km, bus au pied de la maison et Cap Découverte à environ 5min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 329 et GES E indice 51. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin PELLÉ (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com