Maison à vendre 750 000 € 270 m²
à Launaguet

iad France - Sebastien PATY (06 59 67 91 96) vous propose : ** LES HAUTEURS DE LAUNAGUET ** Très belle propriété de 4200 m2 environ, située au calme dans un environnement rural. Exposée NO/SE cette villa séduira les personnes en recherche de quiétude. Cette maison propose 5 chambres, dont une SUITE PARENTALE, des espaces de vie LUMINEUX, une PISCINE et son POOL HOUSE, un grand SOUS SOL et son DOUBLE-BOX. * REZ-DE-CHAUSSEE - Une belle entrée vous oriente vers un espace de vie lumineux de 56 m2 environ offrant un coin cheminée et sa véranda laissant présager de bons moments en famille ou entre amis. ?Attenant vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée sur mesure avec sa véranda climatisée ouverte sur l'espace piscine. Une buanderie/cellier complète cette dernière. ?? Une pièce spacieuse, lumineuse et climatisée de 35 m2 environ avec son entrée indépendante ouvre la possibilité d'accueillir une profession libérale ou le siège d'une entreprise. ?Ou encore laisser place à l'univers des enfants. ??L'aile S/O vous propose le coin nuit avec 4 chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau, d'une toilette séparée et d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. * A L'ETAGE - Ce dernier est entièrement consacré à l'espace parental climatisé avec une suite complète de 57 m2 environ? * EXTERIEURS - Magnifique terrasse et sa piscine au sel de 10x5m et son pool house délimité par son revêtement en bois propose une cuisine d'été et son espace détente. Le tout ouvert sur un grand jardin arboré. ?L'entrée de la propriété présente une grande dalle permettant d'accueillir plusieurs véhicules. * PRESTATIONS - double vitrage oscillo-batant - isolation des combles - rénovation du sol en rdc - portail électrique récent - sous sol isolé - panneaux photovoltaïques haute gamme couvrent la dépense énergétique annuelle de la maison - puit avec pompe de relevage * SES ATOUTS : Secteur calme - pas de vis à vis - luminosité - villa familiale, conviviale et fonctionnelle - de grandes pièces de vie - chambres spacieuses - suite parentale - possibilité de créer un espace professionnel - piscine et son pool house - sous sol quasi total et son double garage - vaste propriété - maison autonome grâce aux panneaux photovoltaïques * PROXIMITE des commerces pharmacie - boulangerie - boucherie - supermarché 2 min?bus ligne 33 a 2 mins à pieds Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 42 et GES C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien PATY (ID 50695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com