Maison à vendre 570 000 € 103 m²
à Romainville

iad France - Jerome CHENIEUX (06 99 21 75 83) vous propose : Une maison de ville mitoyenne, sans vis-à-vis, à laquelle on accède par une sente secrète à l'orée d'un charmant quartier pavillonnaire du quartier du Bas Pays, à mi-chemin entre les stations de métro Raymond Queneau (ligne 5) et Place Carnot (prolongement de la ligne 11 dont l'ouverture est programmée pour 2023). Une cour de 28 m2 environ permet de profiter pleinement de la discrétion des lieux. Au rez-de-chaussée, une petite cuisine mène à la cour ou à un lumineux salon de 24 m2 environ. Salle de bains et toilettes séparées (avec douche) complètent le niveau. Au premier étage, trois chambres lumineuses et plutôt spacieuses, ainsi que de belles toilettes. En supplément, des combles de 18 m2 environ parfaitement isolés et confortables font office de salle de jeux pour enfants ou de grenier pour des rangements. Des rénovations importantes ont été réalisées entre 2010 et 2015 : la toiture et l'isolation ont été entièrement refaites , les fenêtres ont été remplacées par des modèles en PVC anti-effraction triple vitrage qui assurent une excellente isolation phonique comme thermique , une nouvelle chaudière à condensation avec thermostat amovible programmable , un adoucisseur d'eau , une plaque vitrocéramique toute neuve , etc. À deux pas de la RN3 et du Canal de l'Ourq, le secteur du Bas Pays jouit de la proximité immédiate des 65 hectares de forêt de la Corniche des Forts et de sa toute nouvelle base de loisir qui ouvre à l'été 2021, avec un des chemins pédestres et cyclables, un parcours santé avec des agrès, un mur d'escalade, un club de poneys, une activité d'accrobranche... Le quartier bénéficie par ailleurs d'une très forte mutation du quartier de l'Horloge comme du prolongement pour 2023 des lignes 11 (métro) et T1 (tramway) jusqu'à la Place Carnot. C'est le gage certain d'une forte revalorisation à moyen terme. En attendant, deux bus (146, 318) circulent à proximité et la ligne 5 est accessible à Raymond Queneau (à 15 minutes à pied ou en 2 stations de bus). Centre culturel, crèche, école primaire sont à deux pas. Les collèges et lycées sont plus lointains, mais un projet est en cours dans le quartier. Accès rapide à l'A3 et à l'A86. Pour plus d'informations, n'hésitez à me joindre et, le cas échéant, à solliciter le lien d'une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES E indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome CHENIEUX (ID 21854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre sit