Maison à vendre 162 000 € 140 m²
à Sainte-Geneviève-sur-Argence

iad France - Florian SALABERT (06 30 89 64 70) vous propose : Cette maison bourgeoise datant des années 1925 est situé sur la commune de Sainte Geneviève sur Argence. La maison possède 140 m² environ de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, ornée de bois massif où séjourne un insert. Vous disposerez également d'un salon habillé d'une cheminée, ainsi que d'une grande salle à manger. À l'étage vous disposerez  de trois chambres de 12,21 et 26 m² environ, ainsi que de deux salles de bain avec baignoire. À l'extérieur, le magnifique cadre naturel a été préservée. Comptant  700 m² environ, le jardin vous réserve une magnifique presqu'île bercée par le doux son de "  l'Argence " dont vous aurez accès par un coquet petit pont. Autour de la maison vous trouverez  également un terrain aménagé de 300 m² environ. La maison est chauffée au fioul, reliée au tout à l'égout. La toiture en Lauze a été révisée en 2018. Vous aurez également à votre disposition un grand sous-sol de 70m² environ, ainsi qu'un garage motorisé de deux places de 50 m² environ. La maison possède un bon état général et est habitable, mais elle peut bénéficier d'un rafraîchissement afin de lui amener de la modernité. Située non loin des commerces et du plan d'eau possédant une base nautique, un mini golf... A 20 min de Laguiole et 15 min du " barrage de Sarrans " cette maison de caractère saura vous séduire par les charmes de la flore qui l'entoure, et par son authenticité préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian SALABERT (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com