Maison à vendre 291 500 € 137 m²
à Culoison

CULOISON, maison T5 construite en 2006 de 137 m² et de plain pied ; un garage double ; le tout sur 1507 m² de terrain. Petite commune du département de l'Aube, CULOISON dépend de Sainte Maure. Son emplacement géographique est idéal en étant et, à la campagne, et, juste à côté de Troyes. Paris se situe à 1h50 environ. VISITE A DISTANCE : j'ai utilisé une caméra MATTERPORT PRO2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance vous aurez un lien vous permettant de visiter à votre rythme. PLAIN PIED de 137 m² : L'ESPACE NUIT vous offre une première CHAMBRE de 13.7 m² avec un DRESSING de 4 m² qui ouvre sur la SALLE DE BAINS de 8 m² (double vasque, douche, fenêtre), un WC séparé (lave mains et fenêtre) et une deuxième CHAMBRE de 12.5 m² (placard). LE COIN CUISINE qui est aménagé et équipé permet un accès à la terrasse, il est complété par un CELLIER de 3.5 m² (compteur électrique) et une BUANDERIE de 6.5 m² (chaudière, lave mains). LE SÉJOUR se compose d'une SALLE A MANGER (accès à la terrasse), d'un SALON (accès à la terrasse) et d'un espace BUREAU. On trouve un placard à l'entrée. COTE TECHNIQUE : la maison date de 2006, elle répond donc aux normes et elle est en très bon état. Le chauffage est au gaz (par le sol et par radiateur dans les chambres) ; les fenêtres sont en PVC et double vitrage (volets électriques et manuels) ; l'assainissement est en fosse sceptique (rapport du spanc positif). COTE JARDIN : Le terrain de 1507 m² est clos et arboré. On y trouve un garage de 36 m² (dalle en béton et charpente traditionnelle). Sa grande terrasse côté cuisine et séjour, permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. POUR RÉSUMER : une belle maison spacieuse sans travaux, de plain pied avec un beau terrain au calme et à la campagne mais juste à côté de Troyes....A VISITER TRÈS VITE !!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier BETOUX 07 85 55 13 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.721720)