Maison à vendre 10 450 000 € 7168 m²
à Trèbes

Gérard DURRIEU Prestige - Domaine viticole 300 ha avec 7.168m² de bâtis - 7.168 m² de bâtis correspondant à un ensemble d'environ 4.000 m² de maisons, une dizaine de gîtes, 9 chambres d'hôtes, le tout en état irréprochable (niveau hôtel 4 étoile) piscine, bar, restaurants. Plusieurs salles pour séminaires d'entreprises ou mariages des très belles facture. Un second ensemble composé d'un château et plusieurs corps de ferme à rénover pour environ 3.200 m². Outil de travail de la vigne parfaitement entretenu. - Centrale photovoltaïque de 11 KWA - Photos des bâtiments confidentielles à la demande des propriétaires. - Terrains 300 ha - Vignoble 130 ha (1.300.000 m²) bien entretenus composé de plusieurs cépages. (Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cinsault, Mourvdre, terret) permettant de faire de très beaux assemblages. - Vins au bon potentiel de garde définis comme tendres et veloutés, aux tanins soyeux et aux arômes de fruits mûrs. Le vignoble est situé dans une zone climatique de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs, mais reste protégé des vents du nord et les gelées par la Montagne Noire. Les sols sont divers et variés : des sols caillouteux, du calcaire et du schiste. - Vins plusieurs fois médaillées de bronze, d'argent et d'or dans les concours. - 170 ha (1.700.000m²) de terres agricoles supplémentaires bio et forêt. Très gros potentiels de développement : Administration favorable au développement d'un grand parc à thème, de loisirs et d'hébergements touristiques sur plusieurs dizaines d'hectares. Dossier sur demande. - Possibilité de développer parc Photovoltaïque sur plusieurs hectares. - Possibilité de division de la propriété. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières de programmes. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste des fonciers. - Après signature d'un accord de confidentialité, il vous sera remis un mémorandum d'informations confidentielles complet accompagné d'un dossier administratif et photos. - Gérard DURRIEU MANDATAIRE IMMOBILIER PRESTIGE se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. MERCI DE PRIVILEGIER LE 1ER CONTACT PAR TELEPHONE: +33 (0)6 15 88 93 96 - (Gérard est également chargé mission à la recherche de sponsors pour soutenir l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) Gérard DURRIEU Section Nationale Prestige - Châteaux, Vignobles, Hébergement