Maison à vendre 305 000 € 212 m²
à Goutrens

COUP DE COEUR - En exclusivité chez Keller Williams ! Venez découvrir cette charmante maison en pierre typiquement aveyronnaise du 19eme siècle avec toiture en lauze de 212 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1950 m2. Cette demeure de caractère est composée de plusieurs espaces. A l'étage, vous découvrirez un salon-séjour spacieux avec sa souillarde (42 m2) aux poutres et pierres apparentes doté d'un poêle à bois Godin et un coin bureau ou petit salon avec sa cheminée donnant directement sur une terrasse. Vous accéderez ensuite à un autre bureau sous les combles. A côté du salon-séjour, vous entrerez dans la cuisine aménagée et meublée " Interior's " très lumineuse de 25 m2. Vous accéderez ensuite à 1 chambre, salle de bains et WC. A l'étage, 1 grande suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et WC séparé. Au rez de chaussée, 2 chambres indépendantes ayant chacune leur salle d'eau et WC privatif avec accès à la cour. Vous accéderez ensuite à un vaste espace composé d'une buanderie, d'une chaufferie (chaudière à bois ou granulés), d'une cave et d'un espace bien-être où vous pourrez profiter à l'intérieur d'un sauna, d'une douche et à l'extérieur d'un Spa. A l'extérieur, une grange aménagée (sol et électricité) de 40 m2 avec avec au rez de chaussée, un espace de stockage pour tous les outils de jardinage, vélos... et à l'étage, un atelier. A savoir : le système de chauffage est composé d'une chaudière mixte copeaux/granulés de 2012, diffusée par des radiateurs pour l'ensemble de la maison, sauf pour les 2 chambres indépendantes qui disposent d'un chauffage au sol. L'eau chaude est produite par panneaux solaires. Dans le village de Goutrens, vous trouverez une école primaire, un point poste, un dépôt de pain. A 10 mn de Saint-Christophe pour tous ses commerces et ses services de proximité (supermarché, gare ferroviaire, pharmacie, coiffeur, boulangeries...), 15 mn de Marcillac pour son collège (ramassage scolaire), 30 mn de Rodez et à moins de 20 mn de l'aéroport de Rodez. Un véritable havre de paix, sans vis à vis et au calme, idéal pour une vie de famille avec tout le confort ou pour créer une activité de chambres d'hôtes. A visiter sans tarder pour découvrir ce bien atypique ! Contactez votre conseillère Stéphanie DANESI pour visiter rapidement ce bien rare et de qualité pour tout renseignement complémentaire.