Maison à vendre 510 000 € 190 m²
à Saint-Estève

Ensemble immobilier indépendant récent offrant une villa contemporaine majoritairement de plain pied et des dépendances avec rendement locatif dans secteur calme sur les hauts de SAINT ESTÈVE. La propriété en 4 faces est construite sur une parcelle de plus de 1.000 m2 entièrement cloturée de murs et sans vis à vis permet des accès indépendants par portails coulissants - des places de stationnements - un garage double - des extérieurs aménagés tels que la perpgola avec coin cuisine et piscine en parfait état. La villa offre de plain pied une entrée avec placard - une grande pièce de jour traversante et lumineuse de 60 m2 avec cuisine entièrement équipée - arrière cuisine - séjour salon avec baies vitrées donnant sur la piscine - une suite parentale avec salle de bains complète - 2 chambres avec coin sanitaire - WC séparés avec lave mains - Buanderie - Grande pièce de détente avec jacuzzi et vidéoprojecteur et baies vitrées ouvrant sur pergola aménagée - À l'étage 2 chambres supplémentaires à la vue dégagée sur les montagnes - une salle de bains et des WC séparés. Une piscine de 22 m2 aux abords aménagés et arborés sans vis à vis pour profiter pleinement du soleil et un coin cuisine avec évier et barbecue autour d'un grand espace pour des repas en famille et entres amis. Un garage double de 33 m2 environ avec portes automatiques et une place de stationnment sur la parcelle à l'abri des regards viennent compléter le tout. Côté technique : une chaudière centrale à condensation - des radiateurs à gaz thermostatiques - la climatisation réversible - un vide sanitaire accessible - Forage - Alarme - Visiophone - Huisseries ALU et PVC avec volets roulants électriques - Portail électrique - Sols carrelés et parquet à l'étage - Sanitaires carrelés et cuisine entièrement équipée - Les plus : un rendement annuel de 11.640 Euros hors charges pour les baux commerciaux en cours et 2.500 Euros environ pour la revente d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques. Profitez de l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle villa 7 pièces avec garage - pergola - terrasse jacuzzi et piscine dans un secteur privilégié du département - Visite virtuelle offerte ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/muslin