Appartement 5 pièces à vendre 289 000 € 141 m²
à Nimes

iad France - Oriane BURCKEL DE TELL (06 83 19 56 03) vous propose : Grand appartement de 141 m² environ en duplex. Vous passez la double porte en bois de l'immeuble, vous arrivez dans un patio commun très agréable et très calme. Vous rentrez dans l'appartement par la terrasse privée de 14 m² environ Sud/Sud Ouest. Une très belle pièce de vie de 38 m² environ, très lumineuse avec une grande baie et un vélux . Grande cuisine avec cellier séparé et une pièce ouverte attenante. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bains. Un troisième WC séparé au RDC. A 5' à pied des Arènes, du musée de la Romanité et seulement 10' à pied de la gare TGV ! Vous êtes aux portes de l'Écusson sans en avoir les contraintes ! Un bien très rare ! Immeuble du XIXème, entièrement refait à neuf en 2006. Petite copro (9 propriétaires). Entrée par un système Digik et sécurisée. L'appartement n'a aucun vis-à-vis sur la rue ! Entièrement repeint, il est impeccable ! Quartier République/Montcalm, face porte de France. Agréable, proche de toutes les commodités, des écoles, du lycée Daudet... L'arrêt Tram Bus se trouve juste en face, le quartier a été entièrement réhabilité. Possibilité de louer un garage. Vous pouvez envisager de séparer très facilement l'appartement pour créer 2 T2. N'attendez pas pour le visiter ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane BURCKEL DE TELL (ID 54382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com