Appartement Studio à vendre 147 500 € 50 m²
à Epinay-sur-Orge

Studio type F1 50 m2 (loi carrez : 36.37 m2) situé au 1er étage dans un lotissement de 7 logements sans vis à vis cette petite résidence de 1990 très calme dans une rue en sens unique, proche de tous commerces, restaurants, supermarché, centre médical et à 1 km de la gare RER C conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une personne seule, idéal pour un premier achat ou investisseur. (location 650 euros/mois) Ce studio comprend une pièce principale avec kitchenette aménagée de 13.07 m2, un salon de 8.21 m2 avec accès sur la terrasse de 4.33 m2, sans vis à vis, une salle de bains avec WC. Une mezzanine de 20 m2 (loi carrez : 7.75 m2) qui sert de chambre actuellement. Rafraichissement de l'appartement à prévoir. Prévoir une ouverture pour un velux dans la mezzanine si besoin. Afin d'optimiser l'accès à la mezzanine par l'escalier prévoir une création d'un houteau/lucarne mais pas une obligation.(autorisation du syndic déjà faite, plus qu'a faire une demande auprès de la Mairie) Rare pour un appartement vous avez une cave, un box fermé et une place de parking extérieur. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 640.00 euros. Chauffage électrique individuel et eau chaude sanitaire électrique 593 euros/an. Impôt foncier : 658 euros Ravalement fait en 2021. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 euros). Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919