Maison à vendre 495 000 € 142 m²
à Houlgate

Emilie Montigny vous propose en exclusivité cette charmante maison implantée à la limite d'Houlgate, sur la commune de Gonneville sur mer, à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Cabourg, 20 minutes de Deauville et 25 minutes de Caen. Installée dans son écrin de verdure, au calme et non isolée, cette maison de 117m2, (132m2 utiles au sol) saura vous séduire par son authenticité et le charme des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert le grand salon avec cheminée en pierre, la cuisine individuelle dinatoire aménagée de 17m2 suivie de l'arrière cuisine, le cellier, la salle de bain ainsi que le WC indépendant, sans oublier le garage. Les beaux volumes continuent à l'étage avec le grand palier pouvant accueillir deux lits simples et distribuant 3 belles chambres dont deux avec placards et une pièce supplémentaire prévue pour devenir une salle de douche avec WC. Un appartement de type F2 de 25 m2 (37m2 au sol) indépendant et attenant à la maison complète ce bien. Il est actuellement loué. Cet ensemble peut-être vendu libre de toute location ou vous permettre une rente locative selon votre volonté. Il se compose d'un salon avec cuisne ouverte, une chambre avec placards et salle de douche avec WC. Le jardin de plus de 1700m2 arboré, à l'abri des regards et disposant d'une belle terrasse exposée sud vous permet de profiter d'un cadre de vie idéal. A découvrir sans tarder si vous rêvez de vivre à la campagne au pied de la ville, non isolé et dans une maison pleine de charme au potentiel réel à rafraîchir. Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152