Maison à vendre 85 000 € 90 m²
à Ardin

A 25min de Niort et 5min de Coulonges sur L'Autize, venez découvrir dans la jolie commune d'ARDIN, cette maison de bourg de 90m2 habitables sur une parcelle de terrain de 246m2. Vous profiterez d'un terrain agréable, clos, sans aucun vis à vis et bien protégé (après quelques travaux, vous aurez la place d'y créer votre espace personnalisé ou une terrasse à l'abri des regards !). Elle vous propose au Rez de chaussée, un salon/séjour, une cuisine (avec baie coulissante donnant accès au jardin), une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. A l'étage une 2ème chambre avec placard, ainsi qu'un emplacement avec lavabo et WC (à rénover). Des travaux seront à prévoir (isolation buanderie, menuiseries, toiture), mais la majeure partie des ouvertures sont déjà en double-vitrage (bois et PVC), et vous profiterez aussi d'une cave de 20m2 et surtout d'un garage de 30m2 ! L'assainissement individuel fonctionne mais n'est pas conforme. A VISITER SANS TARDER ! Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, Tél. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 878 355 833