Maison à vendre 348 000 € 310 m²
à Audun-le-Roman

En exclusivité, idéalement située en hyper centre, à 2 pas des écoles, collège, transports, commerces et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette belle maison libre des 3 côtés de type F10, 7 chambres de 310 m2 en surface utile, 255 m2 carrez, bâtie en 1843 sur une parcelle de 176 m2. Ce bien dispose en rez de chaussée d'un local commercial exploité actuellement de 73 m2 environ qui pourrait être loué pour une valeur de 500 euros charges comprises/mois, ou réhabilité en partie habitation avec la création également d'un garage, il est également possible de louer un garage à quelques mètres de la maison. Vous serez charmés par son spacieux espace aménagé sous charpente d'une surface utile d'environ 110 m2 indépendant de l'étage de vie principal disposant d'une spacieuse cuisine de 16 m2, salon, salle de bain et 3 grandes chambres. Vous disposerez d'une terrasse arrière de 20 m2, et d'un sous sol. Toiture entièrement refaite sous garantie décennale, mode de chauffage et production d'eau chaude gaz, chaudière Budérus de 2004 avec nouveau corps de chauffe, fenêtres PVC double vitrage. Idéal pour une famille à la recherche d'espace, d'indépendance avec le charme de l'ancien, idéal tout simplement. Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123