Maison à vendre 772 500 € 151 m²
à Epagny

Bien rare à la vente ! Située sur les hauteurs d'Epagny, cette maison de standing à l'architecture moderne, vous offrira à la fois un environnement calme et champêtre tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute. Bénéficiant de beaux volumes sur une surface habitable de 150 m2 et d'un sous sol complet, ce bien saura vous séduire par le confort qu'il propose et sa qualité de construction. Au rez-de-chaussée le salon-séjour donne sur une terrasse exposée sud, et une cuisine ouverte aménagée vient compléter l'espace de vie, le tout sur 54m2 de surface. Une chambre et un wc suspendu avec lave-mains sont également présents. A l'étage l'espace nuit est composé de 3 grandes chambres dont une de 24 m2. Elles sont toutes équipées de placards aménagés. Sont présents également, une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et un meuble double vasque, un wc séparé suspendu avec lave-mains, et un espace bureau. . Au sous sol vous trouverez un grand garage carrelé de 61 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une grande buanderie. En extérieur, sur 930 m2 de terrain, vous profiterez pleinement d'un jardin arboré et aménagé avec goût, des deux terrasses à la vue imprenable, d'un local à vélo et de 4 places de stationnement dont une place avec carport. La production de chauffage est assurée par un poêle à granules et un chauffage au sol électrique ainsi que des convecteurs d'appoint dans les chambres. Les frais de chauffage seront optimisés grâce aux panneaux solaires avec un contrat de revente en cours avec EDF, assurant un revenu de 1300 à 1500€ par an. Bon nombre d'équipements complètent ce bien: adoucisseur d'eau, espace cave à vins, cuve de rétention d'eau de 4000 litres branché sur pompe pour l'arrosage, outillage pour jardin (tondeuse, souffleur ..) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel BELMONTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879955292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 http://www.m.belmonte.optimhome.com (réf. 497048 )