Maison à vendre 375 000 € 150 m²
à Cercié

En exclusivité, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose cette belle maison familiale, au calme et proche de toutes commodités. . Au coeur de CERCIE, charmant village aux portes du Beaujolais, de la route de Vins et au pied du Mont Brouilly, vous bénéficiez ici d'un environnement tranquille et verdoyant, où votre famille pourra s'épanouir : les commerces et les écoles sont accessibles à pied, à deux pas, la voie verte permet de belles balades, l'aire de jeux toute proche ravira les enfants, les terrains de pétanque les plus grands. A 5 min en voiture, Belleville vous offre toutes ses commodités, commerces, loisirs, transports gare et acces autoroute pour rejoindre Lyon ou Macon facilement. . La maison, en très bon état et sur 2 niveaux, a été construite en 2005 sur une parcelle de 810m2, entièrement clôturée, au sein d'un petit lotissement tranquille ( pas de copropriété ni ASL ) Au rez de chaussée, vous entrez par le hall avec un placard et un WC séparé. Une grande salle à manger permet les repas en famille, la cuisine semi ouverte est spacieuse et bien aménagée. Le salon ouvre sur la premiere terrasse, exposée Ouest ; en prolongement une 2eme terrasse couverte au Sud. Toujours en rdc, vous bénéficiez d'une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et une 2eme chambre pouvant servir de bureau ou de dressing à la chambre parentale. A l'étage, vous retrouvez trois chambres avec placards et une grande salle de bains. L'extérieur est parfaitement entretenu, le jardin à l'ouest offre pelouse, arbustes, fleurs et arbres fruitiers. Coté Est, la cour en gravier permet de stationner facilement deux véhicules; enfin un grand atelier et son abri à bois vous permettent rangement et bricolage. . Pour votre confort, vous bénéficiez d'un poele à bois, de menuiseries bois double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une facade impeccable, d'une isolation toute récente des combles. Fibre en cours de déploiement dans le village. Aucun travaux à prévoir. Pas de copropriété, ni ASL. Assainissement collectif. . RARE SUR LE SECTEUR A VISITER RAPIDEMENT ! Renseignements et organisation des visites par téléphone au 06.23.06.45.51 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle PADULA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 1 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 http://www.isabelle.padula.optimhome.com (réf. 496394 )