Maison à vendre 276 500 € 190 m²
à Badefols-sur-Dordogne

Superbe maison d'habitation Périgourdine construction ancienne traditionnelle, restaurée sur 2 niveaux, offrant la possibilité de vivre de plain pieds - Pour une périgourdine, le pari de la lumière est gagné. Elle est lumineuse - 4 chambres - Vaste salon - séjour inondé de lumières grâce à ses baies vitrées qui marient intérieur et extérieurs. Cuisine ouverte sur salle à manger - Bureau 40 m2 indépendant - 10 964 m2 de terrain champêtre en position dominante. Le silence et le calme sont au rendez-vous dans cet environnement naturel et reposant, sur un plateau, non isolée. L'arrivée nous invite vers la terrasse couverte, qui protège l'entrée sur le salon-séjour. Rez de chaussée : Salon séjour env. 35 m2 , cheminée d'angle en pierre avec un foyer ''JOTUL Laiton Panorama'' , carrelage, poutres apparentes, baies vitrées en Sud - Sud Est . Salle à manger ouverte sur cuisine : pièce lumineuse d'env. 24,50 m2 , carrelage clair, poutres apparentes, et ouvrant sur le dégagement vers l'étage et la cuisine. Cuisine env. 9,50 m2 carrelage poutre apparentes, communicante avec le salon - séjour et porte fenêtre appelant sur la grande terrasse son barbecue et tous les moments de plaisirs en extérieurs. Le dégagement ouvre sur un débarras sous escalier, la salle d'eau, les toilettes et 2 chambres. Salle d'eau, environ 5 m2 carrelage poutre apparentes, faïencée presque jusqu'en haut, douche lavabo sur meuble, ballon de production d'eau chaude, fenêtre. Toilettes Chambre 1 : plancher flottant, poutres apparentes, rangements, porte fenêtre sur la terrasse Chambre 2 : plancher flottant, poutres apparentes, fenêtre et accès vers le bureau ... Le bureau ou ''l'espace pro'' : env. 40 m2 carrelage, charpente apparente, pierres apparentes , 2 portes offrant 1 accès ''clientèle'' direct - branchement pour poêle à bois. 1er Étage : Le palier donne l'accès aux toilettes et respectivement à la chambre 3 et à la chambre 4 Chambre 3 : env. 9,60 m2 plancher flottant, lumière traversante grâce à 1 fenêtre et 1 chien assis. Toilettes Chambre 4 : env. 13 m2 plancher, lumière traversante avec chien assis et fenêtre dans le pignon, dressing et salle de bains. Salle de bains, plancher, faïencée presque jusqu'en haut, baignoire, lavabo sur colonne. Fondations de piscine maçonnée : prévoir un liner Chalet de jardin 10 964 m2 en prairies et en bois 5 minutes de Lalinde 30 de Bergerac et ses commodités dont aéroport, gare SNCF et autoroute" Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant " 276 500 euros FAI charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne VAN STOLK, au 0686233273 ou par courriel à a.vanstolk@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne VAN STOLK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 820 039 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital d