Maison à vendre 468 000 € 200 m²
à Yvrac

Découvrez cette maison conçue par un architecte en 1978 dans un quartier résidentiel calme , elle est exposée dans un environnement privilégié sur un ''terrain piscinable'' de 1150 m² plein sud avec vue sur le parc. A 20 minutes de Bordeaux et de sa gare TGV , proche accès rocade et autoroutes. Située au centre bourg avec ses commodités, micro-crèche, écoles, centre de loisirs, médiathèque, école de musique et de danse, commerces et services. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand salon séjour de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, 3 chambres avec accès terrasses, salle d'eau et salle de bain, bureau de 10 m² ,véranda de 15 m² exposée sud donnant sur 60 m² de terrasses avec barbecue. Au sous-sol grand espace d'aménagement de 50 m² idéal pour un artisan ou une profession libérale avec accès directement sur le parking avec son garage de 32 m² . Un deuxième abri garage de 27 m² est disponible à l'entrée côté rue. Portail automatisé - terrain clôturé - Double vitrages - Gaz de ville chaudière condensation récente - Tout à l'égout - DPE : C - GES: D Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com Cette maison est au prix de 468 000 euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 450 000euros net vendeur. Mandat n°268548) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.