Maison à vendre 281 000 € 155 m²
à Bréhan

Amoureux de la nature, posez vos valises dans cette superbe Maison ancienne métairie de 1850 ! A 10 minutes de LOUDEAC, 20mn de Josselin , Dans la campagne de Bréhan (56) A 5 minutes du bourg de La Chèze, charmant village avec tous commerces de proximité, boulangerie, supérette, restaurants, médecins, et à dix minutes du centre de Loudéac Dans un site naturel classé pour la protection des oiseaux ! Sur un joli terrain de 10 900m² boisé avec ruisseau, et un petit plan d'eau , cette charmante maison de caractère entièrement rénovée avec beaucoup de goûts saura vous satisfaire par ses nombreux atouts ! L'aménagement du volume principal de la maison se décompose comme suit : Au rez de chaussée ; une entrée accueillante et fonctionnelle de 10m², donnant sur la pièce de vie de 35m², avec cuisine aménagée et équipée d'un piano, un dégagement donnant sur une chambre d'environ 10m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette ainsi qu'un placard intégré et wc suspendu, une buanderie donnant sur l'extérieur. A l'étage: Deux chambres de 13m² et de 15 m²environ, un coin lecture, un bureau, Salle de bains et toilettes sèches séparées (pouvant redevenir wc commun pour la vente) Au deuxième étage : Deux chambres d'environ 8m² habitables , une mezzanine sous charpente. Les autres atouts: - Equipée d'une chaudière gaz à condensation (économique) pour le chauffage, cette maison se chauffe en grande partie grâce à son poele et son insert, le bois étant naturellement présent sur le terrain. - Le bâtiment dépendance annexe, d'environ 250m² au sol(+ environ 150m² à l'étage), vous offre une multitude de possibilités, celui ci servant d'écurie autrefois, pourrait être aménagé à votre guise - Les panneaux solaires rapportent environ 1250€ annuellement en production d'électricité - Les menuiseries sont en bois double vitrage, les volets en bois viennent d'être changés - La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau - Tableau électrique aux normes Maison lumineuse avec de superbes prestations dans un havre de paix, et de tranquillité, Pas de travaux à prévoir, hormis l'assainissement Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LE DORNER PIERRE-YVES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 53478948200039 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.07% 281000 € avec honoraires agence TTC - 270000 € hors honoraires