Maison à vendre 578 400 € 470 m²
à Corme-Royal

REZOXIMO vous propose un ensemble composé d'un corps de ferme et de plusieurs maisons en pierre de pays dans un petit hameau proche de Corme Royal, à 20 mn des plages de Royan et à quelques minutes de St Romain de Benêt, Nancras, Corme royal, Balanzac,Sablonceaux, Saujon etc.. Rochefort est à 30 mn, la Rochelle à 50 mn comme l'Ile d'Oléron, Saintes à 20mn. Ce bien à gros potentiel pouvant parfaitement convenir à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, création d' un gîte équestre, d' une activité agricole ou maraichère, box etc.... Ce domaine se compose de trois habitations: Une maison principale de plain-pied comportant une entrée, une cuisine indépendante de 23 m2, un cellier / buanderie avec placard d'environ 9 m2, un salon de 29 m2 avec placard et cheminée en pierre de taille à foyer ouvert, une grande salle à manger / séjour d'environ 35 m2 avec plusieurs placards, un dégagement avec placard, une chambre de 15 m2 avec placard ouvrant sur salle d'eau , et de 3 autres chambres ( 15,14 et 13) m2. D'une pièce pouvant servir aussi de chambre ou bureau de 10 m2, d'un dégagement desservant une chambre avec placard de 10.8 m2, et d'une dernière chambre pouvant même servir de studio indépendant avec accès extérieur de 27 m2, d'une salle de bain avec wc et placard, wc indépendant supplémentaire. Un espace cellier avec barbecue intérieur. Ce bien est est équipé d'un chauffage individuel via une chaudière à granules, de panneaux solaires pour la distribution d'eau chaude. L'aménagement des combles est tout à fait possible afin de quasi doubler la surface habitable, de nombreuses chambres sont possibles. Deuxième maison en très bon état d'environ 155 m2: Entrée, palier avec placard, wc indépendant, cuisine indépendante équipée de 20 m2 avec accès extérieur à l'arrière, espace dressing, buanderie avec chaufferie ouvrant sur l'extérieur, une salle à manger de 24 m2, un salon / séjour avec cheminée de 36 m2. A l'étage: palier desservant une salle de bain et douche, un wc indépendant, une chambre lumineuse avec 3 fenêtres, dégagement, deux chambres de 11 et 13 m2. Chauffage au fuel. Troisième maison de 85 m2 pouvant servir de gîte ou pour une location à l'année ou en saisonnier: Entrée, séjour de 31 m2, cuisine et arrière cuisine, wc indépendant avec lave-mains, buanderie, une chambre de 10 m2. Etage: deux chambres 15 et 10 m2. Piscine 9m X 4m50 sécurisée avec barrière, hangar de stockage d'environ 225 m2, garage 65 m2, dépendances, puit d'irrigation etc... Idéal pour stockage de véhicules agricoles, de bateaux, camping-car, idéal pour un artisan etc... L'ensemble immobilier dispose d'une surface d'environ 1 hectare de terrain. A découvrir très vite car rare dans le secteur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable : 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401420606) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de SERLIPPENS Olivier agi