Appartement 4 pièces à vendre 249 000 € 72 m²
à Fontaines-sur-Saône

Dans une résidence sécurisée, verdoyante, au calme et proches de toutes les commodités, sur les hauteurs de Fontaines sur Saone à la limite de Sathonay, je vous propose ce T3 de 72 m2 au 1er étage sans ascenceur. Vous aurez le choix parmi les bus au pied de la résidence pour rejoindre soit Hotel de Ville, la station de métro Cuire ou la Part Dieu grâce aux bus lignes 33, 70 et 9. Cet appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour et d 'un salon donnant sur un balcon de 6,6 m2 exposé plein Ouest, pour de beaux apéros de soirée d'été ! , d'une cuisine, de 2 belles chambres de 11 et 13 m2, d'un coin bureau de 5 m2, d'une salle de bain avec Douche et Baignoire,de Wcs séparés. Appartement bien entretenu : les menuisieries extérieures sont en double vitrage car elles ont été changées en 2013-2015, équipés de Volets Roulants, la porte d 'entrée est récente, la salle de bain a été refaite en 2015, le chauffe eau changé en 2015..... Un appartement très fonctionnel avec son coin buanderie,son mini bureau ( ou permettant facilement d' agrandir la pièce de vie de 5m2), son balcon de 2 m2 accessible de la cuisine, ses commerces tels que Pharmacie, Boulangerie, Tabac presse, médecins, crèches à quelques mètres .... et ses accès faciles aux grands axes routiers. Un garage fermé de 14.90 m2 et une cave de 6.75 m2 complètent le bien .Copropriété où la fibre est disponible Les charges de copropriété de 195 €/ mois incluent le chauffage, l'eau froide, la présence d'un gardien, l'entretien des espaces verts, les portails automatiques.... Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FABRE Christine - 06 14 25 76 00 - Ou par courriel à christine.fabre@rezoximo.com (réf. 7401420593) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FABRE Christine agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé au - RSAC N° 805 265 162 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 20710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Surface CARREZ : 72.7 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 91. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 234 €. Prix de vente 249 000 € Honoraires charge vendeur