Maison à vendre 370 000 € 300 m²
à Moncrabeau

Maison de Caractère sur un terrain de 9800 m2, avec diverses possibilités rares proche de Nérac. Au rez de chaussée vous pourrez profiter : d'un salon avec insert soufflant et un deuxième grand salon d'été avec le charme de la pierre et du bois, ainsi qu'une superbe cheminée ouverte donnant sur la piscine. Une cuisine aménagé ouverte sur salon donnant sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un four à pain. WC séparé. Le premier étage vous donne accès à 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une seconde avec mezzanine pour plus de possibilités avec un accès indépendant pouvant parfaitement servir de chambre d'hôte en l'état ou de gîte après quelques travaux. Deux des chambres possède une terrasse avec une très jolie vue sur une grande piscine de 12 X 6 mètres, avec son pool housse et son propre WC extérieur. Au second étage : vous pourrez profitez d'un grenier de prés de 150 m2 aménageables, avec arrivée et sortie d'eau ainsi que l'électricité. Ce bien possède une grande et splendide dépendance d'environ 120 m2 qui pourraient très bien au vue de sa situation géographique servir de salle de réception, gîte, projet professionnel : artisans et toutes autres projets. Le tout sur un terrain de 9800m2 et sur une vue surplombante les champs qui apporte un sentiment de calme et de sérénité. Nérac: à moins de 10 mn avec tous commerces et un jolie centre commercial. Condom : à 17 mn avec toutes commodités. Agen: à moins de 40 mn. Aéroport d'Agen à 38 mn et à 40 mn de la gare d'Agen. Accès l'autoroute de Damazan à moins de 30 mn. Je reste à votre entière disposition pour toutes questions ou renseignements complémentaires 7/7j au 06 71 81 98 23. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nicolas FOURMENT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512570177 Greffe de AGEN) 06 71 81 98 23 http://www.FOURMENT.optimhome.com (réf. 496903 )