Maison à vendre 729 000 € 268 m²
à Saint-Georges-d'Orques

34680 - SAINT-GEORGES D'ORQUES - MAISON DE 270m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS (possibilité de rentabilité locative) AVEC PISCINE AU CALME. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 268m² composée de : - Un premier appartement de 184m² à l'étage avec une entrée aménagée de rangements, un couloir, une chaufferie, un pallier avec un bel escalier tournant menant à l'étage. En haut de cet escalier se trouve un GRAND SALON SALLE À MANGER CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 73m² avec une TERRASSE orientée OUEST, une salle de bain de 9m², WC séparé, un premier coin nuit avec deux chambres, une première de 13m² avec placard et une CHAMBRE PARENTALE de 14m² avec placard, TERRASSE de 24m² orientée SUD-EST et salle d'eau de 5m². Le second coin nuit est composé d'une VÉRANDA de 11m² et d'une chambre de 14m², donnant sur une TERRASSE de 50m² orientée NORD-OUEST. - Le second appartement de 84m², avec un ACCÈS PRIVATIF, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC de 5m², de deux chambres de 12 et 14m², d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 23m² et d'un salon de 21m². Le tout donnant sur une GRANDE TERRASSE de 45m² orientée à l'OUEST. Les deux appartements donnent sur la PISCINE au sel et automatisée de 8,5x4m. La maison est en auto consommation à quasiment 95% grâce à des PANNEAUX SOLAIRES, un BALLON THERMODYNAMIQUE, une POMPE À CHALEUR et des COMBLES ISOLÉS, avec une possibilité de tout gérer sur une application grâce à la domotique, le tout sous garantie. Deux garages fermés de 19 et 22m², ainsi que la possibilité de garer 4 voitures dans la cour. Les combles de 184m² sont aménageables. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Laure D'Angeli, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°521446781 Ref annonce : 87928