Maison à vendre 770 000 € 200 m²
à Velaux

Marc SERY mandataire aux honoraires imbatable de 1.99% vous présente cette superbe maison de 200 m² plus dépendances, située à Velaux. Villa de plain-pied de 2005 avec vue dominante et au calme. Avec une double exposition Sud et Ouest vous pourrez profiter d'un grand espace à vivre - salon/séjour/salle à manger/cuisine - lumineux de 83 m² et d'un grand cellier attenant à la cuisine. 3 grandes chambres d'environ 15 m² chacune plus un bureau de 7 m². Une salle de bain avec douche, une baignoire d'angle, une double vasque ainsi que des toilettes séparées. Le hall d'entrée de 20 m² sépare le coin nuit des pièces à vivre. Il peut accueillir un coin bibliothèque, un coin lecture ou un bureau ouvert. La maison sur vide sanitaire est construite en matériaux de qualité. Plancher chauffant/rafraichissant avec pompe à chaleur air/eau, menuiseries d'ébéniste, monomur VULCAROCH. Une superbe et spacieuse terrasse est accessible du salon, du hall d'entrée, et de deux chambres. Une dépendance de 46 m² bâtie aussi sur vide sanitaire afin de faciliter tous aménagements futurs sert actuellement de garage/atelier/stockage. Un chalet bois de 18 m² de très bonne construction est climatisé et possède une belle terrasse indépendante. Idéal pour un studio. Enfin sont présents deux abris jardin pour le stockage d'outils. L'ensemble est édifié sur un terrain de 4520 m² entièrement clôturé avec portail automatique et visiophone. Chauffage au sol avec raffraichissement. Forage et eau de ville desservent la maison reliée à un assainissement individuel. Nombreux arbres fruitiers et d'ornements dont des sujets de grand gabarit. Environ 45 oliviers très productifs vous offriront chaque année votre huile d'olive. Une photo présentée est une possibilité de nouvelle décoration. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Marc SERY Inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE 751 899 881, Tel : 06 12 93 21 45, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sery