Maison à vendre 278 000 € 153 m²
à Amilly

A NE PAS MANQUER - Cette maison est située dans un quartier très recherché (VIROY-HOPITAL) à 5 mns de la gare SNCF de Montargis (Paris-Bercy en 1h), 5 mns du centre de Montargis, 2 mns de l'hopital et à 1h30 de Paris. Les transports scolaires et urbains se trouvent dans la rue. Ce bien de 153 m² sur un terrain de 809 m² vous propose une grande entrée avec rangement, un salon séjour de 39 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste salle d'eau avec possibilité d'y installer une baignoire, un toilette indépendant et une grande chambre de 16 m². A l'étage, le plancher accueillant les différentes pièces est en béton. Vous trouverez donc une pièce palière, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les plus de ce bien sont le sous-sol total de 100m² composé d'une buanderie-chaufferie, un atelier, une cave et un espace parking pour deux voitures ainsi qu'une dépendance en bois et une terrasse de 12 m x 4 m, avec accès par la cuisine ou le salon, équipée d'un store électrique. L'équipement de ce bien est, pour l'assainissement le tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, le portail coulissant, portillon et la porte de garage sont automatiques. Le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière gaz (idéal standard) de 2 ans pour un chauffage au sol au rez de chaussée et des radiateurs à l'étage. Vous avez possibilité d'installer un poêle à granulé ou bois ou insert à bois car le conduit a été créé. L'accès au terrain et au sous-sol a été aménagé en béton désactivé. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Ce bien vous proposera tout le confort attendu et par sa situation géographique et son environnement calme, une bonne qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Olivier DAVOIGNEAU Inscrit au RSAC d'ORLEANS 390 269 934, Tel : 06 21 75 32 47, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davoigneau