Maison à vendre 189 900 € 96 m²
à Lapradelle

** EXCLUSIVITE **, SEXTANT FRANCE a le grand plaisir de vous proposer cette villa offrant 96 m² habitables, de configuration RDC +1, idéalement positionnée plein sud sur un terrain de 2 780 m², et offrant une vue panoramique sur le sublime Château Cathare de Puilaurens. A votre disposition, un jardin d'agrément et son petit bosquet, une piscine 9 x 4 m et sa terrasse en mélèze au milieu des chênes verts et diverses essences locales dans laquelle vous aurez le loisir de vous relaxer à l'abri des regards indiscrets et en toute quiétude, grande cuisine d'été avec barbecue et terrasse et, pour compléter la partie dépendances, un garage en dur de 18m². Le bien bénéficie de deux terrasses extérieures de 35 et 25 m², un confortable séjour avec cheminée ouverte, une cuisine communicante avec coin dînatoire, une cave, une SDE et WC, du volume à aménager offrant la possibilité de créer une autre chambre ou bureau, à l'étage un WC et deux chambres, dont une avec baignoire, toutes deux avec accès au balcon et sa vue sublime. Un véritable havre de paix et un beau potentiel ! UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR - NOUS AVONS NEGOCIE LE PRIX POUR VOUS EN AMONT. A VISITER SANS TARDER! PREVOIR DES TRAVAUX DE FINITIONS EXTERIEURES ET INTERIEURES, SI VOUS SOUHAITEZ UNE SURFACE HABITABLE PLUS GRANDE, REGARDEZ POUR UN AUTRE BIEN SVP. MERCI. CARACTERISTIQUES - villa 4 faces en toute propriété - terrain clôturée avec trois accès via divers portails - chemin d'accès à la maison goudronné - piscine en dur de 9 x 4 m enterrée (nage contre-courant, coin balnéo, éclairage, pompe intégrée) - cuisine d'été avec barbecue et terrasse - garage indépendant - habitation lumineuse - deux chambres dont une avec baignoire, possibilité d'en créer une troisième - cuisine aménagée, cave et divers rangements à disposition - chauffage pompes à chaleur neufs de marque DAIKIN et grande cheminée ouverte - reliée à l'assainissement collectif pour plus de tranquillité - prévoir finition aménagement intérieur LAPRADELLE-PUILAURENS, joli petit village du piémont Pyrénéen, bus à 1€, école, bureau de poste, à 5 minutes d' Axat et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. Idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, à moins de 2h de 3 aéroports locaux (Perpignan 54 km, Carcassonne 71 km, Toulouse-Blagnac 155 km) : venez découvrir la Haute Vallée, sa gastronomie et ses bons vins, art et histoire millénaire. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13689