Maison à vendre 49 000 € 131 m²
à Saint-Jean-de-Paracol

**EXCLUSIVITE** SEXTANT FRANCE a le plaisir de présenter à la vente cette spacieuse maison de village avec son garage/cave attenant. Disposant de 131m² habitables plus 62,50m² utiles, cette maison bénéficie d'un emplacement dégagé au coeur du village et d'une assez bonne luminosité dans son ensemble. Agencement RDC + 1 et 2 sur une partie, 2 faces, la maison est composée d'un hall d'entrée, un confortable séjour et ses poutres apparentes, une grande cuisine aménagée avec cheminée ouverte, un garage/atelier et une cave en rez-de-chaussée pour compléter ce bel ensemble, enfin, concernant l'étage, 5 chambres, une SdB, et un WC; pour finir, sur la partie avant un comble partiellement aménageable, offrant des belles pierres apparentes, poutres et ferme. Un bien offrant un potentiel certain et proposant de multiples possibilités, le tout dans un agréable village tranquille proche d' Espéraza. Idéal pour un retour à la nature, ce bien convient aux adeptes du calme privilégeant une qualité de vie certaine et en recherche d'un bien au rapport prix / prestations très avantageux. A ce prix évidemment, le bien nécessitera une remise à jour des huisseries, électricité, isolation et une révision de la toiture + du système de chauffage central au fioul. Reliée à l'assainssement collectif Taxe foncière : 453 €. SAINT JEAN DE PARACOL,à 10 km de ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, idéalement située à 15 km de CHALABRE, 30 km de LIMOUX et moins de 2 heures de 3 aéroports locaux (Carcassonne 1h, Perpignan 1h45, Toulouse-Blagnac 1h50) - venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. HONORAIRES D'AGENCE INCLUS CHARGE VENDEURS VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15190