Maison à vendre 514 000 € 90 m²
à Fillinges

iad France - Julian MEYNENT (06 73 31 79 65) vous propose : A découvrir sur Fillinges, grande maison 180 m2 environ, avec un terrain plat engazonné, arboré 1540 m2 environ, (actuellement 90 m2 environ habitable). La maison comprend Au rez-de-chaussée : entrée dégagée desservant une cuisine aménagée indépendante donnant accès à une véranda, un salon/salle à manger lumineux et spacieux 31m2 environ donnant accès à un grand balcon exposé plein Sud ainsi qu'à la véranda, deux chambres avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'étage, on retrouve un plateau nu avec possibilité de faire deux accès séparés pour créer un appartement de 90 m2 environ ou alors aménager ce plateau pour créer deux, voire trois chambres, plus un bureau ainsi qu'un coin salle de bain. Au sous-sol : grand garage avec fosse pour la mécanique, possibilité de garer deux voitures, un atelier, une chaufferie/buanderie équipée d'une douche et d'un toilette et deux caves en enfilade dont une servant de cave à vin. A l'extérieur : terrain plat 1540 m2 environ avec une cour goudronnée permettant de garer plus de cinq véhicules et d'un coin jardin engazonné, arboré et exposé Sud avec un joli chalet 20 m2 environ (équipé en électricité) à aménager ou pour espace de stockage. Maison qui à un gros potentiel, proche du centre du Pont de Fillinges et des commerces (environ 3-4 minutes à pied), elle sera à remettre au goût du jour par ses futurs propriétaires et prévoir des travaux de rafraîchissement, d'isolation, d'huisseries (certaines fenêtres sont encore en simple vitrage) ainsi que la mise aux normes électriques. Cette maison conviendra parfaitement à des personnes souhaitant réaliser des travaux dans leur future maison afin de pouvoir l'aménager à leur goût ou pour investisseurs avec la possibilité de faire deux appartements, un au rez et l'autre à l'étage. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 451 et GES G indice 81. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian MEYNENT (ID 54642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 893310979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com