Maison à vendre 453 000 € 338 m²
à Tulle

Entre Brive et Tulle, nichée aux abords d'un bourg, dans un environnement paisible et verdoyant, coup de cœur assuré pour cette maison de maître rénovée datant du 18ème, exploitée en chambres d'hôtes de luxe et gîte sur un magnifique parc d'environ1 hectare avec piscine. Une fois passé le portail, la magie des lieux opère. Cette propriété d'une surface habitable de 338 m², a su conserver son charme d'antan tout en y apportant le confort moderne. L'ambiance générale confère au lieu un bien être absolu. Cette demeure, baignée de lumière, au décor raffiné, offre: - en rez de jardin, un salon avec poêle à bois (36m²), une salle à manger (26m²), une cuisine aménagée et équipée (43m²) agrémentée d'un poêle à bois et une chambre de 12m² (porte-fenêtres avec accès direct au jardin pour chacune de ces pièces). - au 1er étage quatre chambres spacieuses avec salle de bains et/ou salle d'eau, -au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau et wc, une lingerie et un grand grenier aménageable. Le sous-sol est à usage de garage (1 véhicule), caves, chaufferie et atelier. Présence d'un gîte indépendant comprenant en rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée (36m²) et à l'étage une chambre (14m²) avec salle d'eau. Le terrain denviron 10 000 m² possède un magnifique parc arboré et paysagé avec vue sur un ancien pigeonnier ainsi qu'un petit bois, le tout agrémenté d'une piscine au sel invitant à la détente et aux réunions familiales. Présence d'une fontaine alimentée par une source. Destinée à une grande famille, cette propriété reste également un lieu incontournable pour une activité de chambres d'hôtes et gîte. Chiffre d'affaires attractif. Tout à l'égout. Chauffage au fuel, poêle à bois. 20 mn de Tulle, 25 mn de Brive Accès aux autoroutes à 10 mn. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 453 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 000 € Honoraires : 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355